Wetzlar-Spilburg: Alte Wache wird zu Praxis/Büro

Am Eingang der Spielburg in Wetzlar entsteht ein hochwertiger Büro- bzw. Praxisneubau mit repräsentativer Ausstrahlung und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt basiert auf der Umnutzung einer ehemaligen Kasernenwache, wurde aufgestockt und als moderner KfW-40-Gewerbestandort neu entwickelt.

Zur Verfügung stehen insgesamt ca. 380 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Etagen mit jeweils ca. 190 m². Eine Anmietung ist sowohl vollständig als auch etagenweise ab 190 m² möglich. Da sich das Gebäude aktuell noch in der Bauphase befindet, kann die Raumaufteilung bzw. Grundrissgestaltung in Abstimmung mit dem künftigen Mieter noch individuell angepasst werden.

Sollte bei Ihnen mehr als 380m² Flächenbedarf bestehen, so lässt sich eine erweiterte Büronutzung in der jetzigen Bauphase auch noch im 2. OG, in dem eigentlich Wohnraum angedacht war, realisieren.

Beheizt wird das Objekt über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Direkt am Gebäude stehen insgesamt zwölf Pkw-Stellplätze zur Verfügung, davon sechs je Etage / nach Absprache. E-Ladesäulen sind ebenfalls verfügbar!

Mietkonditionen:

Nettokaltmiete = 13,50€/m²

Nebenkosten = 1,50€/m²

Stellplätze = 35€ / Stellplatz

Optional – Anmietung von Kellerflächen zu 6€/m²

Ein idealer Standort für Unternehmen, Praxen und Dienstleister, die Wert auf Sichtbarkeit, Energieeffizienz und eine moderne, repräsentative Adresse in Wetzlar legen.

Makler-Courtage: 1 Monatskaltmiete bei Vertragsabschluss

Fragen Sie gerne ein Exposé mit weiteren Infos an!