Objekt

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Wetzlar. Das Objekt kombiniert eine großzügige Hallen- und Lagerfläche im Erdgeschoss mit modernen, hellen Büro-, Besprechungs- und Sozialflächen im Obergeschoss.

Die Hallenfläche verfügt über mehrere ebenerdig anfahrbare Sektionaltore und bietet damit gute Voraussetzungen für Lagerung, Warenumschlag, Werkstatt, Service, Handwerk oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen. Die Bürofläche umfasst mehrere separat nutzbare Räume, mehrere großzügige Besprechungs- bzw. Schulungsräume, eine Teeküche sowie eine Dachterrasse.

Eine Anmietung des Gesamtobjekts oder der Flächen im Erd- und Obergeschoss jeweils separat ist möglich. Die Übergabe erfolgt geräumt. Der Mietbeginn kann ab sofort erfolgen.

Flächen und Nutzung

Erdgeschoss – Halle inkl. Nebenräume

Ca. 546 m². Großzügige, ebenerdig zugängliche Hallenfläche mit mehreren Sektionaltoren, Betonboden und Nebenräumen. Geeignet insbesondere für Lager, Logistik, Werkstatt, Service oder leichte Produktion.

Obergeschoss – Bürofläche

Ca. 421 m². Helle Büro- und Besprechungsflächen mit mehreren Einzelräumen, großem Konferenz-/Schulungsraum, Teeküche und Dachterrasse. Die vorhandene Möblierung wird vor Übergabe geräumt.

Ausstattung und Besonderheiten

·        Ca. 967 m² Gesamtfläche, aufgeteilt in ca. 546 m² Hallenfläche im Erdgeschoss und ca. 421 m² Bürofläche im Obergeschoss.

·        Mehrere ebenerdig anfahrbare Sektionaltore im Hallenbereich.

·        Großzügige Hallen-/Lagerfläche mit Betonboden, Beleuchtung und vorhandener technischer Infrastruktur.

·        Helle, klar gegliederte Büroflächen mit mehreren separat nutzbaren Räumen.

·        Großer Konferenz- bzw. Schulungsraum mit Tageslicht und Terrassenzugang.

·        Teeküche/Sozialbereich im Obergeschoss.

·        Dachterrasse als zusätzliche Außenfläche.

·        Räumung der derzeit vorhandenen Möblierung vor Übergabe.

·        Ab sofort verfügbar; separate oder gemeinsame Anmietung möglich.

Provisionspflichtiges Angebot

2 Monatsnettokaltmieten zzgl. 19% MwSt., Rechnungsstellung nach Mietvertragsabschluss

Exposé, Grundrisse & Preise auf Anfrage