Ehem. Schreinerei im Mischgebiet

Anfragen gerne telefonisch oder mit Angabe Ihrer Rufnummer-

Zum Verkauf steht eine ehemalige Schreinerei aus dem Jahr 1967, gelegen in einem schönen und ruhigen Mischgebiet – ideal für Handwerksbetriebe, kreative Gewerbenutzung oder als Projektgrundstück für Wohnbebauung.

Die Gesamtfläche von ca. 500 m² teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss (ca. 240 m²) Halle mit ca. 170 m² Nutzfläche – ideal als Werkstatt, Lager oder Produktionsfläche Büro-/Wohnbereich mit ca. 70 m² im Rohbauzustand, individuell ausbaufähig Untergeschoss (ca. 250 m²) Aufgeteilt in mehrere Garagen und Einzelräume Insgesamt 5 Garagenstellplätze, vielseitig nutzbar Das Gebäude ist aktuell nicht beheizt, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und vielfältige Möglichkeiten für Umbau, Sanierung oder Neubebauung.

PROJEKTGRUNDSTÜCK MIT POTENZIAL

Alternativ kann das Objekt auch als Projektgrundstück erworben werden. Ein Neubau mit 7 Wohneinheiten, 3 Vollgeschossen und einer geplanten Wohnfläche von ca. 480 m² ist darstellbar und bereits geplant.

Für die Bebauung ist die Förderung über das KfW-Programm 261 möglich – mit einem Baukostenzuschuss von 35 % sowie einem zinsvergünstigten Darlehen.

BESONDERHEITEN

Attraktive Lage im Mischgebiet Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Gewerbe, Wohnen oder Neubau Großzügige Hallen- und Garagenflächen Förderfähiges Neubauprojekt mit 7 Wohneinheiten Grundstück: 825qm

Für weitere Informationen, Bestandszeichnungen oder Neubauplanungen kontaktieren Sie mich bitte telefonisch unter der 0173-1841065.